不動產(chǎn)登記代理人模擬考試題2023的模擬考卷已經(jīng)上線，大家快來此進行系統(tǒng)的不動產(chǎn)登記代理人考試復習吧。
【單選題】
1.初始地籍調查（）資料是指在調查過程中直接形成的文字、圖、表等一系列內容的總稱。
A、收獲
B、匯總
C、驗收
D、成果
答案：D
解析：初始地籍調查成果資料是指在調查過程中直接形成的文字、圖、表等一系列成果的總稱，它是廣大地籍工作者辛勤勞動的結晶，也是國家的財富，應立卷、歸檔妥善加以管理。
【單選題】
2.地類調查是（）。
A、土地權屬調查
B、地籍調查
C、基本農(nóng)田調查
D、土地利用現(xiàn)狀調查
答案：D
解析：地類調查即土地利用現(xiàn)狀調查，是指以1∶10000比例尺為調查主比例尺，以縣級行政區(qū)域為基本調查單位對土地的利用狀況進行的調查。
【單選題】
3.土地權屬來源情況、使用權類型調查的內容不包括（）。
A、收集各種權屬來源證明材料
B、核實宗地的土地權屬來源情況
C、訪談土地使用者
D、初步核實土地權屬來源證明材料是否齊全
答案：C
解析：土地權屬來源情況、使用權類型調查是指調查人員現(xiàn)場調查核實宗地的土地權屬來源情況、土地使用權類型，初步核實土地權屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況的一致性，將調查核實結果填寫在地籍調查表上，并收集各種權屬來源證明材料，作為土地登記審查依據(jù)。
【多選題】
4.土地勘測定界前，應收集的圖件資料有（）。
A、測區(qū)范圍內的航片
B、土地權屬界線圖
C、土地利用總體規(guī)劃圖
D、基本住房界線圖
E、用地范圍內的地籍圖
答案：ABCE
解析：土地勘測定界前，應收集的圖件資料有：用地范圍內的地籍圖、地形圖、比例尺不小于1∶10000的土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、基本農(nóng)田界線圖、測區(qū)范圍內的航片、土地權屬界線圖、用地單位提供的由專業(yè)設計單位承擔設計的用地范圍圖以及比例尺不小于1∶2000的建設項目工程總平面布置圖。
【單選題】
5.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》的規(guī)定，在編制和修訂城市總體規(guī)劃時，綠地占建設用地的比例應為（）。
A、60%～75%
B、20%～32%
C、15%～25%
D、10%～15%
答案：D
解析：參見第20題解析。
【單選題】
6.農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調查中，圖斑調查的內容不包括（）。
A、圖斑劃分
B、圖斑地類認定
C、確定屬性
D、零星地物調查
答案：D
解析：單一地類地塊，以及被行政界線、土地權屬界線或線狀地物分割的單一地類地塊為圖斑。圖斑調查的內容包括：①圖斑劃分；②圖斑地類認定；③確定屬性。
【多選題】
7.面積計算與匯總的結果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，其報表類型包括（）。
A、界址點成果表
B、界址點分布個數(shù)統(tǒng)計表
C、宗地面積計算表
D、宗地面積匯總表
E、地類面積統(tǒng)計表
答案：ACDE
解析：面積計算與匯總的結果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，報表類型包括：①界址點成果表，內容包括界址點號、坐標，如果外業(yè)測有高程，還包括每個界址點的高程；②宗地面積計算表，一個宗地一個宗地的輸出，內容包括界址點號、坐標、邊長，以及宗地的建筑占地面積、建筑面積、建筑密度和建筑容積率；③宗地面積匯總表，內容包括地籍號、地類代碼、面積；④地類面積統(tǒng)計表，內容包括輸出范圍內按城鎮(zhèn)土地分類統(tǒng)計的各類面積及匯總結果。
【多選題】
8.土地勘測定界準備工作中，技術方案的內容包括（）。
A、用地范圍、地理位置、交通條件、權屬狀況、地形地貌等
B、工作程序、時間要求、經(jīng)費安排、人員配備情況
C、踏勘項目申請材料、項目負責人員情況
D、控制網(wǎng)的布設方法、測量所需儀器狀況、技術依據(jù)
E、工作底圖的選擇、測量方法、成果要求
答案：ABDE
解析：土地勘測定界準備工作中，技術方案的內容包括：①用地范圍、地理位置、交通條件、權屬狀況、地形地貌等；②工作程序、時間要求、經(jīng)費安排、人員配備情況；③工作底圖的選擇、測量方法、成果要求；④控制網(wǎng)的布設方法、測量所需儀器狀況、技術依據(jù)。
【單選題】
9.對于大型項目用地的勘測定界工作，需成立勘測定界協(xié)調組，其成員不包括（）。
A、地方政府主管領導
B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土局負責人
C、建設項目用地單位負責人
D、勘測定界單位負責人
答案：B
解析：對于大型項目用地的勘測定界工作，可以成立以地方政府主管領導為組長，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管領導、建設項目用地單位負責人、勘測定界單位負責人參加的勘測定界協(xié)調組，負責土地勘測定界工作的組織和協(xié)調工作。
【單選題】
10.（）為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)，是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎工作。
A、地籍調查
B、土地統(tǒng)計
C、土地測量
D、地籍信息系統(tǒng)管理
答案：A
解析：地籍調查是指依照國家的規(guī)定，通過權屬調查和地籍測量，查清宗地的權屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術性工作。地籍調查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，具有法律效力。
【單選題】
11.初始地籍調查工作開展時，要指定專人負責資料的（）。
A、輸入存檔
B、整理
C、收集、保管
D、借閱
答案：C
解析：初始地籍調查工作開展時，應對主要的任務下達文件、技術材料等立卷歸檔，指定專人負責資料的收集、保管，調查結束時及時整理歸檔。
【單選題】
12.地籍管理的最基本的技術手段是（）。
A、地基調查
B、地籍測量
C、權屬調查
D、土地登記
答案：B
解析：地籍測量歷來是地籍管理的最基本的技術手段，從地籍的產(chǎn)生開始，就離不開土地經(jīng)界的丈量和面積量算。
【多選題】
13.項目用地面積核定的主要內容包括（）。
A、項目用地的總面積，項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農(nóng)用地、建設用地、未利用地的面積
B、量算出征用土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積
C、出讓土地的數(shù)量，代征土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積
D、建筑容積率
E、臨時用地面積，規(guī)劃道路面積、占用他項權利的集體土地或國有土地的面積
答案：ABCE
解析：項目用地面積核定是土地勘測定界的一項重要環(huán)節(jié)，其主要內容包括：①項目用地的總面積；②項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農(nóng)用地、建設用地、未利用地的面積；③量算出征收(用)面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積；④劃撥土地的數(shù)量；⑤出讓土地的數(shù)量；⑥代征土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積；⑦臨時用地面積；⑧規(guī)劃道路面積；⑨占用他項權利的集體土地或國有土地的面積。
【單選題】
14.把土地使用權作擔保財產(chǎn)以保證履行債務的行為是（）。
A、土地使用權貸款
B、土地使用權出租
C、土地使用權擔保
D、土地使用權抵押
答案：D
解析：土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務的行為。
【多選題】
15.地籍管理是（）工作的重要前提。
A、法規(guī)監(jiān)察
B、土地利用規(guī)劃
C、建設用地管理
D、土地市場管理
E、確定土地所有權
答案：ABCD
解析：地籍管理是國土資源與資產(chǎn)管理的重要組成部分，是土地利用規(guī)劃，建設用地管理、土地市場管理、動態(tài)監(jiān)測、法規(guī)監(jiān)察、房產(chǎn)管理等工作的重要前提。
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