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不動產(chǎn)登記代理人題庫及答案

2023/04/15 作者:匿名 來源:本站整理

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 【單選題】
   1.關(guān)于土地勘測定界的原則,下列表述正確的是()。
   A、符合國有土地房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則
   B、符合創(chuàng)新的原則
   C、符合對用地審批的法律原則
   D、符合土地利用現(xiàn)狀調(diào)查具備的綜合性原則   
   答案:A
   解析:土地勘測定界的原則包括:①符合國家土地房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則;②符合實事求是的原則;③符合地籍信息管理的原則;④符合充分應(yīng)用地籍資料的原則;⑤符合有效檢核的原則。
   【單選題】
   2.界址點選定后,其點位在調(diào)查工作底圖相應(yīng)位置用直徑0.1mm的點表示,并用半徑為()mm的圓圈圈定標(biāo)注。
   A、0.4
   B、0.5
   C、0.8
   D、0.9   
   答案:C
   解析:界址點選定后在調(diào)查工作底圖用半徑為0.8mm的圓圈圈定標(biāo)注,編號用Jn表示,n為1、2、3……,界址點編號可以空號但不能重號。
   【單選題】
   3.數(shù)字測圖系統(tǒng)中,一個分區(qū)的()數(shù)據(jù)采集結(jié)束后,一般形成圖塊描述信息文件和測點坐標(biāo)文件。
   A、外業(yè)
   B、內(nèi)業(yè)
   C、地籍
   D、地物   
   答案:A
   解析:數(shù)字測圖系統(tǒng)中,一個分區(qū)的外業(yè)數(shù)據(jù)采集結(jié)束后,一般形成兩個文件:一個是圖塊(地物)描述信息文件,一個是測點坐標(biāo)文件。
   【單選題】
   4.在開展變更地籍調(diào)查工作之前,除了要做好各種資料的準(zhǔn)備工作之外,還應(yīng)檢查和核實其變更的()。
   A、迫切性
   B、合理性
   C、完整性
   D、適應(yīng)性   
   答案:B
   解析:變更地籍調(diào)查的技術(shù)、方法與初始地籍調(diào)查基本相同。在開展變更地籍調(diào)查工作之前,除了要做好各種資料的準(zhǔn)備工作之外,還應(yīng)檢查和核實其變更的合理性。
   【多選題】
   5.土地使用者名稱及地址變更時,申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有()。
   A、《國有土地使用權(quán)出讓合同》
   B、《國有土地使用權(quán)租賃合同》
   C、《房屋所有權(quán)證》
   D、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》
   E、《國有土地使用證》   
   答案:CE
   解析:土地使用者名稱變更是指在土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下因土地權(quán)利人名稱或姓名的改變而進行的變更。地址變更是指在土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下因土地權(quán)利人住址的改變而進行的變更。土地使用者名稱及地址變更時,申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有:①《國有土地使用證》;②《房屋所有權(quán)證》等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明;③其他證明文件。
   【單選題】
   6.對于城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點,其檢查距離與原勘測距離較差允許誤差為()cm。
   A、±15
   B、±10
   C、±7
   D、±5   
   答案:B
   解析:檢查距離與原勘測距離較差的中誤差及允許誤差如表5-1所示。
   【單選題】
   7.動態(tài)的地籍資料是指適應(yīng)土地()、土地市場活動的需要,及時地進行土地變更登記,更新所涉及的地籍資料。
   A、變更
   B、交易
   C、流轉(zhuǎn)
   D、轉(zhuǎn)移   
   答案:C
   解析:動態(tài)的地籍資料是指為維護檔案的嚴(yán)肅性、適應(yīng)土地流轉(zhuǎn)、土地市場活動的需要,及時地進行土地變更登記、更新所涉及的地籍資料。
   【單選題】
   8.法律上沒有特殊規(guī)定的森林資源屬于()所有。
   A、森林所在的市(縣)人民政府
   B、森林的栽種者及其繼承人
   C、在森林旁居住的全體公民
   D、國家   
   答案:D
   解析:《中華人民共和國森林法》第三條規(guī)定:“森林資源屬于國家所有,由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。國家所有的和集體所有的森林、林木和林地,個人所有的林木和使用的林地,由縣級以上地方人民政府登記造冊、發(fā)放證書,確認(rèn)所有權(quán)或者使用權(quán)。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權(quán)益,受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。”
   【單選題】
   9.變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量通常由()外業(yè)組完成。
   A、多個
   B、同一個
   C、特定的
   D、兩個   
   答案:B
   解析:變更地籍測量是在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后,測量變更后的土地權(quán)屬界線、位置、宗地內(nèi)部地物地類變化,并計算面積、繪制宗地圖、修編地籍圖。變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量,通常由同一個外業(yè)組一次性完成。
   【單選題】
   10.不論采用何種方法勘丈,宗地內(nèi)部與界址不相鄰的地物點,其點位中誤差不得大于圖上();鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上0.4mm。
   A、0.3mm
   B、0.4m
   C、0.5mm
   D、0.6mm   
   答案:C
   解析:地籍鉛筆原圖或地籍電子底圖的基本精度要求:宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點,不論采用何種方法勘丈,其點位中誤差不得大于圖上0.5mm;鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上0.4mm。
   【多選題】
   11.地籍管理信息系統(tǒng)中最基本的空間實體有()。
   A、界址點
   B、弧段
   C、界址線
   D、宗地
   E、多邊形   
   答案:ACD
   解析:地籍管理信息系統(tǒng)中最基本的空間實體——界址點、界址線和宗地可以用結(jié)點(Node)、弧段(Arc)、多邊形(Polygon)來代表,并可利用GIS技術(shù)建立起界址點、界址線、宗地等實體之間的空間位置及其拓?fù)潢P(guān)系。
   【多選題】
   12.關(guān)于地籍管理信息系統(tǒng),下列說法正確的有()。
   A、為確保數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量,必須對入庫數(shù)據(jù)進行嚴(yán)格的檢核,確保數(shù)據(jù)的完整性、完備性、一致性
   B、在某些不具備條件的地區(qū)可以采用集中式的數(shù)據(jù)庫管理模式來建立地籍管理信息系統(tǒng)
   C、高質(zhì)量的空間幾何數(shù)據(jù)與可靠的屬性數(shù)據(jù)是地籍管理的重要保障,也是數(shù)據(jù)庫建設(shè)過程、生產(chǎn)管理質(zhì)量控制體系中的最重要的環(huán)節(jié)
   D、高水平的地籍管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)是RS與GPS一體化的系統(tǒng),才能保障系統(tǒng)的實用、高效、先進
   E、為保證數(shù)據(jù)安全,地籍管理信息系統(tǒng)應(yīng)該建成一個封閉的系統(tǒng),不能與其他系統(tǒng)進行交互   
   答案:AC
   解析:B項,由于地籍管理過程中要求各科室都能對系統(tǒng)作出處理,因此采用分布式數(shù)據(jù)庫管理模式是系統(tǒng)建設(shè)中客觀上的要求;D項,在地籍管理信息系統(tǒng)中主要采用的技術(shù)有GIS和MIS技術(shù),并不是RS和GPS;E項,地籍管理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)能夠與相關(guān)信息系統(tǒng)進行有機地整合,從而擴充系統(tǒng)功能的外延,并作為土地信息系統(tǒng)的有機構(gòu)成部分,這也是地籍管理信息系統(tǒng)長期生存的必要條件。
   【多選題】
   13.特殊情況下,可以用()等地面控制網(wǎng)布設(shè)方法,采用全站儀等測定控制點的坐標(biāo)。
   A、經(jīng)緯網(wǎng)
   B、導(dǎo)線網(wǎng)
   C、邊角網(wǎng)
   D、GPS定位技術(shù)
   E、三角網(wǎng)   
   答案:BCE
   解析:首級平面控制網(wǎng)應(yīng)優(yōu)先以GPS網(wǎng)形式布設(shè),采用GPS接收機測定控制點的坐標(biāo)。特殊情況下,也可以用導(dǎo)線網(wǎng)、邊角網(wǎng)、三角網(wǎng)等地面控制網(wǎng)布設(shè)方法,采用全站儀等測定控制點的坐標(biāo)。
   【多選題】
   14.界址點編號的方法主要有()。
   A、按宗地編號
   B、按圖幅統(tǒng)一編號
   C、按行政區(qū)編號
   D、按地籍街坊統(tǒng)一編號
   E、按自然街坊編號   
   答案:ABD
   解析:界址點編號是宗地界址管理的基礎(chǔ),由于各地區(qū)具有的圖件資料及使用的測量方法不同,界址點編號可分為:按宗地編號、按圖幅統(tǒng)一編號和按地籍街坊統(tǒng)一編號三種。
   【單選題】
   15.關(guān)于數(shù)據(jù)的描述性信息稱為()。
   A、元數(shù)據(jù)
   B、數(shù)據(jù)元
   C、數(shù)據(jù)單位
   D、數(shù)據(jù)元素   
   答案:A
   解析:元數(shù)據(jù)是關(guān)于數(shù)據(jù)的描述性信息。城鎮(zhèn)地籍的元數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)采用國土資源部統(tǒng)一元數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),通過建立相應(yīng)的元數(shù)據(jù)管理功能,將它與國土資源信息交換體系建設(shè)中的信息發(fā)布系統(tǒng)結(jié)合起來。

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